不交物业费物业有权公示名字吗
业主如果长期不缴纳物业费,物业公司可以有权在小区内公示相关信息,也可以采取法律措施让业主缴纳物业费。物业费是业主应尽的缴费义务,如果物业的服务不好,业主可以与物业协商,但是不能长期欠缴物业费,这是受到法律保护的措施。
有权
业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。业主、物业使用人未按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费用的,业主委员会、物业服务企业可以通过上门催缴、在物业管理区域内显著位置公示等形式,督促其限期缴纳。
物业费公示制度
《物业服务收费明码标价规定》 第五条 物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全,内容真实,标示醒目,字迹清晰。 第六条 物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。 实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。
物业费收费明细是否应该公示
物业公司应该将物业费明细在小区公告栏进行公示。根据《物业服务收费管理办法》第八条规定, 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
另外根据条例,物业费一般包括以下部分内容:
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3.物业管理区域清洁卫生费用;
4.物业管理区域绿化养护费用;
5.物业管理区域秩序维护费用;
6.办公费用;
7.物业管理企业固定资产折旧;
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9.经业主同意的其他费用。
国家为了规范物业服务收费行为,保障业主权益,禁止价格欺诈,明文规定要求物业公司将物业费明细进行公示,因此每一个季度物业都应该向全体业户公示当季度的收支明细和工作总结。这有利于业主、业委会行使监督的权利,一旦发现有除条例规定外多余的收费情况,则可依法向物价局等有关部门投诉和举报。
物业费收取公告怎么写
物业费收取公告尊敬的业主您好,根据《物业管理条例》和《业主公约》的规定,我公司将于[日期]至[日期]期间收取[月份]的物业费,请您于[日期]之前到[地点]缴纳。缴费方式包括:[缴费方式]。逾期缴纳物业费将产生滞纳金,滞纳金按日计算,每日万分之五。感谢您的配合,如需更多信息,请联系物业管理处。
物业费收支情况要公示吗
是的,根据《物业服务收费管理办法》的规定,物业服务收费应当明码标价,收费公示是物业服务收费的基本制度之一,任何单位不得擅自提高收费标准、扩大收费范围,公示的内容应当包括服务项目、收费标准、收费金额、计费方式、计费起始时间、服务电话等。同时,物业服务企业应当每年至少公示一次物业服务收支情况。
是的,根据《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》的规定,物业服务收费应当实行明码标价,收费项目和收费标准应当在物业管理区域内进行公示,让业主能够清楚了解物业费的支出情况。这样可以保障业主的知情权和监督权,有利于维护业主的合法权益。
上调物业费需要公示业主签字名单吗
答上调物业费需要公示,但业主签字名单应不需公示。因为,小区物业费上调首先是根据上级的相关规定。其次,要与业主委员会协商,其三,征求业主的意见。但不需公亓业主签字名单。