湖南泰坦旅居置业有限公司靠谱吗
湖南泰坦旅居置业有限公司是2021-05-07在湖南省长沙市雨花区注册成立的有限责任公司（自然人投资或者控股），主次地址位于长沙市雨花区人民中路嘉熙中心A座1908.
湖南泰坦旅居置业有限公司的经验范围是：自有房地产经营活动；房地产中介服务；房地产咨询服务；房地产经纪服务；房地产估价；房地产司法鉴定评估；房地产信息咨询；广告发布服务、国内外代理服务、制作服务；广告设计；互联网广告服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
泰坦旅居直营旅游地产，度假地产，海景房，度假屋的销售工作，属于地产销售行业。目前销售鼎龙湾海景房。
泰坦旅居好与坏是见仁见智问题，房产销售性质大庭相似，高薪、苦累相容，运气、资源相附。锻炼自己和挑战高薪可以去。
评估房产如何收费
很高兴被邀请回答这个问题。首先第一个问题评估房产如何收费，一般是评估值的一定比例，比如说深圳是评估值200万以下固定收取500元评估费，评估值超过200万，就收取评估值的万分之四，具体要看当地的标准。第二个问题，离婚时房产分割问题，这有分为几种不同的情况；第一种:该房产是在结婚之前买的，当然属于婚前财产，所以产权属于出资方；第二种，同样是婚前财产，但是当时购买的时候属于一方出资，但是写了夫妻双方的名字，且约定了份额比例，那就按婚前协议分割该房产；第三种还是婚前财产，属于双方共同出资，分割时可以按照出资比例分配；第四种，还是婚前财产，其中一方出资，婚后两人共同还贷款（按揭房），这种情况一般可能是出资方会占有比例大一些，另一方也可分配一定比例房产；第五种，婚后财产，那就属于夫妻共有，一般分割为平均分配。所以具体要看是哪种情况，不能一概而论，希望我的回答可以帮到你。
评估房产如何收费首先要看是哪种物业，住宅、商铺、商务公寓、厂房还是其他。我们比较常见的是二手房贷款评估和商铺评估，今天主要针对二手房的评估来看收费。
因为二手房贷款评估的需求比较大，所以很多评估机构开设了网上评估渠道，比如小资家、公评网、房估估、房天下等。但是每个网站的评估重点不大一样，所以需求不一样的话可以择优。比如只是想了解房价信息和成交情况，那么可以上房天下等综合类网站；如果想要购买评估报告、找估价师进行人工估价，那么可以上小资家官网。那么网站上评估房产如何收费呢？
简单评估或查房价基本是免费的，如果购买评估报告，线上会比市场价便宜很多，但还是会因为房产价值、城市、物业等收费不一样。比如在小资家，购买深圳的评估报告，市场价是评估总值的千分之二，那么一栋500万的房产评估费差不多要1万，但是在小资家可能就四千左右，差距还是比较大的，而且评估报告还是由世联评估出具。公评网的评估则是先选择评估机构，再购买评估报告，收费就要看评估机构的规定了。那么市场上的评估房产如何收费呢？
一般来说，没有完全确定的收费标准，只有一个收费区间，就是房产评估总值的千分之一到千分之五，每个城市、评估机构的规定都不一样。比如上文说的深圳是千分之二，佛山等三四线可能就是千分之一。还有一些会按照房产评估总值来划分，比如100万的收千分之五，500万以上千分之一等等。总之，评估房产如何收费这个问题是不能一概论之。
买卖二手房的时候，都会对房子进行一个价值评估，这样给买卖双方都带来了利益上的一个保护，不过房地产评估大多数都是在评估公司的帮助下完成。
目前，房地产评估公司收费采用政府定价，它的收费标准按照房屋评估价的总额采用差额定率分档累进制，后面再将各档次的费用累积起来，就是具体的房屋评估费用，房屋评估费的具体标准如下：
1.房价小于100万，收取5‰；
2.房价在101万－1000万，收取2．5‰；
3.房价在1001万－2000万，收取1．5‰；
4.房价在2001万－5000万，收取0．8‰；
5.房价在5001万－8000万，收取0．4‰；
6.房价在8001万－1000万，收取0．2‰；
7.房价在10000万以上，收取0．1‰。
房产评估收到标准
收费依据、国家纪委、建设部「1995」971号文件
一、100万元以下部分，0.5% 范围最高点征收累计金额（5000元）
二、100万～1000万元部分，0.25%范围最高点征收累计金额（27500元）
三、1000万元～2000万元部分，0.15%范围最高征收累计金额（42500元）
四、2000万元～5000万元部分，0.08%范围最高征收累计金额（66500元）
五、5000万元～8000万元部分，0.04%范围最高征收累计金额（78500元）
六、8000万元～1亿元部分，0.02%范围最高征收累计金额（82500元）
感谢悟空问答的邀请。本人主要是从事粤港澳大湾区一手楼盘，写字楼、商铺、海景房别墅等火爆投资项目的。很高兴由我来回答你的这个问题
要想将房子卖出去，就要对房子定一个合理的价格，那么到底什么是合理的价格呢？当然，你的价格不能偏离了市场价，同时也要符合房屋的估价。所以，现在很多售房者在卖房子之前都会找房屋评估公司对房屋进行评估，那么一起了解下如何评估房产？房屋鉴定费用收取标准是多少？
如何评估房产？
1、在二手房交易的过程中，购房者向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。而房产评估费现在基本是随行就市，也就是会根据市场来变。
2、评估机构一般会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价。购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异，房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价。
3、在实际操作中评估值为房子实际成交价格的80％－90％。百分比受到建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响。综合评估机构给出的房屋估值，以及对于风险、房屋折旧、借款人收入等情况的考虑，最终银行会同意申请人的申请，并发放贷款。
4、评估价越高，就意味着贷款的额度就越高，是不是评估价越高越高越好？其实不是，评估价越高，首付将会更低。但是从购房成本来算的话评估价做的越低，所要缴纳的税费就越少，所以说这个要根据自己的手头资金以及首付情况来决定。
房屋鉴定费用收取标准是多少？
1、鉴定费通常根据申报的工程结算总造价计算，而与审减金额及审核结果无关，具体收费比例视金额大小而定，通常为0.3％－1％。质量鉴定费视鉴定项目、鉴定范围、难易程度而定，且各个机构收费不一致，存在很大差异。
你们想和最爱的人去哪里旅游
前段时间，我对我老婆提出很多地方:上海，杭州，北京，威海，青岛……让她选择。
她的意思是:去哪里不重要，重要是去一个地方需要一个理由，带着美好的心情去旅行，这样才更有意义。
和我最爱的人去旅行，我会毫不犹豫再去夏威夷。夏威夷是许多情侣梦想的蜜月天堂，阳光海滩、棕榈树、比基尼美女和草裙舞，还有那风情万种、千姿百态的植物，能让身心完全放松在这神奇和美丽的热带环境中。夏威夷在太平洋中间，上次我去了欧胡岛(即火奴鲁鲁)是州政府、夏威夷岛(即大岛)、毛伊岛。在夏威夷旅行一定要租车自驾，租租车有赫兹、AVIS或便宜点的Sixt。火奴鲁鲁有繁华的商业中心，有名的DFS、ALAMOANA中心，也要去Waikiki海滩、恐龙湾看看海岸的美，见证珍珠港里亚利桑那号舰依然静静的躺在水下，黑色的“眼泪”仍在流淌。乘坐的飞机很快在大岛上降落了，大岛是夏威夷群岛中最大最年轻的岛屿，说它年轻是因为大岛上的活火山仍在不断地喷发。在夏威夷火山公园硫磺味道是主旋律，基拉韦厄火山炙热的熔岩流入大海惊心动魄。从火山到帕那鲁黑沙滩，沙滩一片油黑与海水蓝天形成奇美的景色。告别神奇的大岛，坐着螺旋桨小飞机领略着美景来到了毛伊岛，毛伊岛是此次夏威夷旅行中最赞的。这里有著名的裸体海滩，位于big beach附近，我没有敢去，哈哈。风景最美的环岛自驾Hana公路是必须要体验的，海岸公路的无敌海景和茂密的热带雨林结合在一起，出神入化，侏罗纪公园就就是在这拍的。夏威夷是个梦幻的地方，有令人痴狂的景色，有风情万种的沙滩，有古老的风土人情，美丽的天堂。
我只想和老婆去旅游，不管是天涯还是海角，不管是国内还是海外。
老婆没有文化，不会玩手机，走了几十遍的路她都打不到方向，我必须形影不离地跟着，每次在景点上厕所，我都必须在门前等着。
我俩最大的兴趣就是去旅游，只要是旅游，心情就特别好，哪怕是很差的景点，都喜欢得不得了。有好多地方没有去哟，多年前就制定了5个旅游目标——
第1个目标，坐飞机去旅游，去年春节刚过，我们全家人去了一趟云南，完成了任务。
第2个目标，乘火车去旅游，去年8月，我们乘了33个小时的火车，到北京耍了三天，达到了目的。
第3个目标，赶轮船去旅游。今年的疫情刚刚缓和一些，我和老婆就赶了长江一号，享受了重庆两岸的风景。
我不用想，一定会选择去新疆。
新疆一直是我向往的地方，不是说“新疆是个好地方”么！但是因为种种原因至今尚未成行。但是一定会去的，能和自己最爱的人也就是老婆一起去新疆圆梦，还有啥比这更带劲的呢？
在我的印象中，新疆吸引我的地方大概有以下几方面：
一是新疆的民族风情。总是在电视里看见新疆的各个民族没有哪一个不能歌善舞的，一言不合就唱歌跳舞！他们的服装也是艳丽多彩，极富美感，而且感觉新疆的姑娘都很漂亮，很有异域风情。以及他们各种各样的奇异的风俗习惯。据我所知，新疆的塔吉克族是我国唯一的白种人，深目高鼻，金发碧眼，和欧罗巴人是一样一样的。这些都很吸引人。
二是新疆的地域广大，有内地难得看到的各种地形地貌，让人目不暇接，随时要转换频道。既有天山草原，又有吐鲁番火炉；既有戈壁沙漠，又有高山湖泊；既有牛羊成群，也有大漠孤烟；各种不同的美景不断切换，会让人一直嗨个不停，一定记得带上足够的内存卡······
三是新疆的美食。一提起新疆的美食，不由得就会想起新疆的各种羊肉，什么手抓羊肉、烤羊肉串，脑海里就会出现那种滋滋冒油的羊肉各种撕，大口狂吃······，哎，大块吃肉，大碗喝酒，是多少吃货的梦想啊！另外新疆各种各样的水果又甜又大又便宜，哈密瓜、西瓜、香瓜、葡萄······，哎，不行了，口水直咽那！我得去找点吃的去······
我是高黎贡下的背影，加个关注，交个朋友，一起到处转转？
如果跟最爱的人一起去旅行，去哪无所谓，只要环境不要太差，都是可以接受的。
以前没有男朋友时，会想着我要去 成都、去大理、去云南， 我还要去韩国，去日本。但是去年底，我遇到了一位，让我愿意放弃一切，随他去了南方，无所谓能否适应梅雨天，冬天没有暖气是不是能受得了。第一次见面他230斤，然而我会愿意跟他走，可能这就是所说的看对了眼。 现在再问我最想去哪旅行，有他在身边，去哪变得无所谓， 有片大海，我们住在海景房，做着喜欢的美食，夕阳下我们静静的坐在海边看着夕阳西下，似乎更美哉
用脚丈量世界 北方的广袤 南方的轻柔 大漠的新疆 东海的日出 埃及的传说 法兰西的浪漫 红海泛舟 约旦的雄奇 摩洛哥的色彩 土耳其的神秘 斯里兰卡的古朴 毛里求斯的椰风
在日本买房要多少钱，房子的质量如何
不算土地，五千人民币你就能在日本很多风景优美兔子不拉屎的地方买到还算不错的房子。甚至，你不用花钱，月月只交管理费就能获得一些旅游地产相当于一般中国楼房的产权，比方一些海景房。你要是愿意在那里休假是相当不错的，养老就算了，生活医疗购物都太不方便。所以，日本有大量的濒临废弃一文不值的旅游地产。
日本买房，大致分三种方式：
第一种是公寓，在大城市最为常见，基本相当于国内的商品房；第二种是买house，在日本，叫做一戸建て（いっこだて）；第三种是买地，买地之后，自己盖房子（别墅），考虑到抗震，一般是2层。。
首都东京的二手房均价换算后，大约是4万人民币一平米，部分区域能高一些，第二大城市大阪2万人民币一平米。其他城市、郊区就更低了，所以在日本一户一栋也司空见惯。东京的现房house在6000万-7000万日元左右。单层面积在120平米左右。相当于将近500万人民币。
日本极为重视教育，匠人精神体现在各个行业和领域，房屋建造同样如此。此外，日本政府规定，如果买家需要对老旧房产进行抗震翻建和改造，依据个人的条件，可以获取1至3年不等的固定资产税及城市规划税的减免。
选择公寓，就要付出相应的成本。每个月除了固定资产税以外，还要有管理费，修缮费（物业费），有车的话还要交停车费。有的公寓看起来卖价十分便宜，可是买到以后，每个月需要缴纳管理费和修缮费就高达3万日元。
在国内，土地使用权的有效期，一般居住用公寓为70年以下，商业用为40年以下。而在日本，土地的使用期限是没有规定的，可永久使用。此外，关于建筑物用途，在中国必须取得相应许可才可以进行相应建筑物的建造，用途单一。而日本的基本上都不会硬性规定为单一的用途，所以现在没有进行建设的土地,将来也可以改建为办公楼或者其他商业设施。
所以自己买地建设别墅也是很好的选择，别墅没有管理费停车费，只需要缴纳固定资产税。
贷款需要有有固定工作、签证是人文，技术，有永驻许可、年收入达到200万以上、有几个月以上的纳税证明。
日本的购房税费包括：在房产交割时要缴纳印花税、不动产取得税、登记免许税等三种税，房产交割后每年需要缴纳固定资产税（房产税）和都市计划税等税，通过中介买二手房还需要缴纳中介费。
日本农村房子便宜，跟美国的一模一样，四十万人民币可以买带花园，风景树很大独立房子，基本上看不出农村跟城镇一样，很多没人住的房子。都去东京大的城市，卖又卖不掉，还要交税，有合法身份，政府很低的价卖一套给你，那个地方都需要有人。
当作投资，显然在国内买房更合适。中国仍处于城市化进程中，随着中国经济向中高端发展，老百姓收入的进一步提高，房价在未来十年仍处于上升通道中。而日本经济增长长期滞缓，人口处于负增长状况，房价增长空间有限。当然如果你准备移居日本或者有子女留学日本可另当别论。
这么说吧！整个日本人口都在减少，惟有东京人口在增加。这并不是说东京人口出生率增加了，而是越来越多的日本人拥向东京。这意味着日本其它地方的房子只能越来越不值钱，只有东京的房价不断向上涨。因此只能在东京买房，其它地方的只能贬值。
您好，很高兴回答您的问题，日本买房性价比还是不错的价格一般，日本是一个多地震的国家，所有房子都有8级以上地震的抗震标准来建设的，我2019年6月在日本买了个三室一厅的新建公寓，拍摄了小视频，忘参考另外想要获得更多日本身边事欢迎关注@阿泰在日本 。
视频加载中...1.关于在日本买房需要多少钱：
这个问题比较笼统，一方面看所购买房子本身的价格，此外还要加上各种税费支出。不同城市不同区域房价本身是不一样的，正如上文所说，“首都东京的二手房均价换算后，大约是4万人民币一平米，第二大城市大阪2万人民币一平米。”，因人因地而异，需要题主自己根据自己经济能力去决定。但是准备多少钱不仅取决于房价，还取决于税费和中介费。
2.买房地理位子要选好：
准备工作首先是要买房的基础，对于如何选择自己的房子，就需要你对你当前所在的区域有一个充分的了解。拿东京为例，东京分为23个区，根据区域之间的位置、交通、经济发展的不同，地价也是有很大的悬殊的。
3.选房子：
4.房产交割时要缴税;：买家在办理房产交割的过程中，应缴纳以下3项税款： （1）印花税：税率因物业价格而异。 （2）不动产取得税：按政府评估价格（通常是交易价格的20-50%），而非实际交易价格计算； （3）登记免许税：房产或土地登记所需税费。 5.房产交割后每年还要交税： 房产交割后，买家每年需要缴纳固定资产税（房产税）和都市计划税。如果有租金收入，那还需要缴所得税；如果买家出售房产时有盈利，还需要缴纳让渡所得税；如果买家自住，需缴纳住民税，未满5年的房产征收9%，已满5年的房产征收5%。 6.中介费（如有需要）： 在日本买新房，一般不通过中介，不需要中介费，而买二手房时，需要中介参与，有一笔中介费。中介会陪同买家看房、买房以及办理过户。一般中国中介的收费标准为房价总额的1%—2%，各家标准不同；而日本中介的收费方式是以房价总额为基数，采取阶梯式方式收费，全国统一标准。 7.房子质量： 日本处于地震带，经常发生地震，所以日本的房子质量应该都是可以的，一般都是很抗震的。
梦幻西游唯一拥有官方特权的玩家是谁？有什么特权
【关注游游飞天，看梦幻西游最新资讯，今天聊聊唯一拥有官方特权的玩家】
有人认为充钱能够解决一切，充钱能够获得专属特权，事实上并非这样。玩梦幻西游充钱实在是很平常，这种过眼云烟的充值玩家并不放在心上，大额度的充值充其量换来“煤老板”、“土豪”的尊称，不理智的氪金甚至被嘲讽为“人傻无脑”。网易游戏几乎没有什么特权可言，这也是玩家喜欢网易游戏的根本原因。即便你是8级心悦会员或高级VIP，也会被官方一视同仁，该坑你时还坑你，充钱买到的往往只是游戏道具。
梦幻西游唯一官方特权玩家——李永生
梦幻西游很大程度上是不存在特权用户的，可唯独有一个人例外，梦幻西游官方不仅为其修改了游戏规则，且因其衍生出新手村，玩家得以很快的走出建邺，成为梦幻西游独一无二的特权玩家！没错，这个人就是李永生！
李永生压根就是一个“重度游戏沉迷者”！曾经不遗余力奋战东海湾，曾经力求杀光所有大海龟和东海召唤兽，曾经的建邺巡逻队队长，并非出身名门并非土豪的李永生成为梦幻西游引以为傲的特权玩家。曾经做过保安的李永生月薪不足1000元，连一个月100块钱的点卡都消受不起，生活相当拮据，无可厚非的平民玩家，正因如此他所有的小号都停留在十级以下。由于没钱充点卡，就连普通的建邺城也迈不出去，建邺城、东海湾、沉船就是李永生在梦幻西游中的世界，所有！
痴迷、癫狂是李永生对梦幻西游最真实的表达体现，也是被外界讽刺不被看好的游戏态度，这种游戏态度被冠以不务正业、有病。事实证明，在李永生穷困潦倒、自暴自弃的时候，是梦幻西游帮助他重拾信心从头再来，是他唯一的精神支柱。
李永生是唯一一个拥有“不升级”游戏特权的玩家，其小号可以永远停留在十级以下，其毅力足以感动客服。即便其连100元每月的点卡都不乐意充值，依旧是梦幻西游官方比较在意的骨灰级屌丝玩家。李永生从梦幻西游中得到了很多，除了成为官方唯一指定特权玩家，且拥有大批粉丝直播收益也相当客观。
玩家心目中的“永生大帝”
钱只是一个数字，充再多的钱只能显示其身份高贵，能够真正意义走进玩家内心、被游戏官方认可的只有李永生一人！一个把简单的游戏内容真正玩到极致的男人，坚持刷图长达四年只为换取一个神兽，用一个8级的小号刷出近千万的储备金。很多玩家在李永生的身上看到了自己十年梦幻的缩影，一种不复返的回忆，成为梦幻西游开绿灯唯一不升级特权的玩家当之无愧！
纵观古今，还有哪位玩家的成就能够同李永生相提并论？
大家好啊~我是【博主】，点关注，不迷路。
很久没有回答这么严格的问题了。梦幻西游这款游戏03年内测到现在，风云人物很多，风云的事件（类如BUG门，牟利等等）
笔者在这里想说的是，拥有官方特权的玩家很多！这里你可能只知道一个或者几个，那么下面笔者就把这些玩家罗列下来。就看你到底是不是梦幻西游的骨灰级玩家了！
1.首先最火最火的OW，梦幻西游第一人--前YY90068工会的会长（冥想，想哥）。
2.画晚工作室一夜之间遍布各大区（当铺收购商高价收未鉴定从而提前知道装备属性BUG门事件，主角据说已经海景房了）。
3.李永生永不升级事件（桃源村的由来）
4.还有就是高兽决商人的孵化机：85高兽决事件（俗称摸天蓬元帅尾巴，修改为角色过10级直接进入体验模式，没法白票了）。
如果说玩梦幻你连前面三个人都不认识，那么就真的可以说是白玩了，没事。下面由博主给大家分享下他们的故事吧。
但凡是个梦幻玩家一定知道，最开始梦幻西游直播是随便在哪个平台都可以直播的，其中最火最火没有之一的就是YY90068这个频道了。
这个频道是当年（2012-2013年到达顶峰），武神坛直播每个周日晚人气均能达到5W活跃人气度，礼物动则是上百万的刷出去。每个9月OW冥想的生日更是有大把的土豪给OW想哥刷礼物。
当年最开始时，90068这个频道可是非常的不容易的，仅有的两个主播（一个是OW冥想，另一个就是他的搭档二狗），两个人是分两班，一个人白天一个人晚上播，基本吃饭都是在直播闲暇解决的。
而从YY90068到CC90068的蜕变，等显示出了冥想作为OW超前的判断力，记得YY禁止直播梦幻西游以后，冥想当晚在YY90068开直播，直播的标题叫做：我来表忠心。全程都尊重自己手里每一位主播的意见，愿意跟他去CC的丝毫不会亏待，当然了，不愿意去的，也不会强留。二狗是第一个不管想哥去哪里，他说他也要去哪里的，见证了两人的关系非同一般，当然了在后面的日子里，CC的人气也是慢慢的一天天变高，虽然没有在YY时候那么多人了，但是也足以让大家看出来冥想的实力和远见。
梦幻西游唯一官方特权玩家——李永生
他的号以及小号都可以永远停留在10级以下不升级，说起来我他么就想笑，他是我中小学同学，我……哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈……
干过保安当过网管，上学的时候经常挂着两桶鼻涕，整天不写作业就知道玩儿游戏。
开始我只是知道他玩儿梦幻西游，鬼知道他竟然砍了N年的大海龟？？也真是醉了。
不过上天也没放弃他，后来也算是靠这个赚到了钱，开了直播，出了点名，也算是收获颇丰吧，是个奇葩。
能玩的，很多身边的同事和同学，玩过几年梦幻，退出以后，玩别的，最后又大多数都回归梦幻，为什么，他有他的强大的经济系统。
大家都说梦幻烧钱。但是，梦幻是最保值，而且贵重物品升值。当年的破血无级别140的靴子。4.5万出售，当是是天价，三四年以后涨到95万。更有甚者，拥有他的老板说了，鞋子不卖钱，只换兰博基尼😬。可见其潜力之大。
160的，愤怒穿刺腰带五万出售涨到45万。只要你有独到眼光，一定能捡漏赚钱。还能玩游戏，还能升值，何乐而不为呢！
我就是完了十年的梦幻粉丝！当然不是老板的话，别玩炼妖和挖五宝，要不亏死！总之，不能拼几率！
梦幻西游网易最赚钱的游戏之一，监管的非常严格，要说给特权的话，应该只有李永生一人吧。一个平平常常的平民确拥有着土豪都没有的特权，大家知道是什么原因吗？下面就让我来跟你们说说原因。
