呼和浩特毫沁营镇房价出现下跌,这种趋势会蔓延到呼和浩特其它地方吗
毫沁营房子降价,目前来看应该不存在楼主提问的情况,理由如下:
1、区域房产性质,政府及开发商打造的新城区唯一的纯住宅项目,在该区约内你看不见任何一个大的商业体,是纯粹的居住住宅区,可以参考巨华;
2、学校配套,满小分校亦或是新城区实验小学,恒大捐献的三中九年一贯制中学,具体可参照丁香河畔;
3、区位优势,随着持续的去煤取暖,持续的大青山绿化,持续的北面涵养带的建设,北面的空气质量将持续的得到提高;
4、医院建设,无论是已经建成的自治区妇幼保健院还是规划的新城区医院,都将为该区域的定居人员提供可满足需求的医疗保障;
5、商业配套,东万达、滨海商圈以及喜悦汇在十公里的范围内都可以提供良好的商业保障,据说吾悦广场也有意进驻此区域,对于呼市车存量100万台来看,十公里那不就是几脚油的事情吗?
综上,请问楼主是在哪看到的毫沁营房价下跌的?
房价是近些年来普通人敏感而又无奈的话题,今天我又在头条上看到有关信息,主要说是几大房地产商银行贷款近百万亿,都是处于负债累累状态,这个消息是真是假我不知道,但看市场行情,我觉得这个消息还是没有离谱。
在国家城市化进程中,城市周边土地价格上涨,那么房价也是水涨船高,从20年代初期房价一路飙升至今,那时我们居住地房价在2000元每平方米左右至今14000元每平方米,几本翻了7倍。而我们的社会工资水平由那时的每日几十元至今日的200元,涨幅基本是1倍多。于房价之比明显落后,没有购买力的支撑房地产商是如何突破价值规律,房价飚到如此高度。没有按市场规律运行的商业活动背后隐藏着什么秘密呢?
有一点可以说明,资金周转对房地产商不是问题时候,在资金来源有保障的时候。市场平衡点就完全被房地产商控制,对于有刚需要求的普通人,他们就是高价房的愿者上钩。不买房过不了生活关,买了就必须付出金钱的代价。此时还会提供一些商机,中间商出现了,他们与房地产商包下销售权,由他们出售赚取佣金利润,把成本转到消费者,他们获取中间利润。
房地产商资金周转不发愁是因为银行在为他们提供庞大资金,而银行通过大量贷款给房地产商赚取贷款利息。人们常说“三十年河东三十年河西”,河东也罢河西也罢,都是短期行为,而短期行为是不利用经济发展,是要催生经济泡沫。时至今日十几年房地产业,被爆出来欠银行百万亿,如今房地产行业看似房子还在涨,一开盘就喊出一万几的价格,可真正成交率有多高,我不能去估计。但我了解一些事情,2019年呼和浩特市北部110国道以南有新建楼盘,出售期房销售人员介绍,现在买13000元每平方米,前景不错还会涨,我们可以优惠价给购买者12000元每平方米,如今还在销售12000元每平方米,从这个表面现象看出,这个价是买不出去多少,正真成交量不大。
市场价格规律表明高卖低买是经商最根本规律,几年前我就思考过这些问题,价格这么高,我为什么不出售手中的房子。因为我们生活习惯还在处于传统观念,中国人对婚姻、房子的认识,迫使自己持有价位高的房子,一年多前我说服家人把一套95年的房子出售了。价格一万多每平方米六楼。
以上是本人对房价市场的认识,也有人估计呼和浩特市房价走势还会继续涨下去,目标每平方米二万左右。
正常因为保全庄和毫沁营板块的房,当下教育、医疗等条件并不具备,只有投资购房者进入,而刚需购房者不能入手的。至于以后怎么样,而刚需购房是住房后孩子马上要上幼儿园或小学,又没能力再去购买第二套房的普通人。如果有多套或又能不在乎当时利用住房资源配置的,完全可以入手。有好多人打着新城、赛罕区的房价1万2了涨了,太吹虚,而就在一次拍卖会一大一小房,一大房每平拍1万流拍了,小房子在新华东街拍1万出点头,也流拍了,没人买。有的人把自己所住的那个区或所售房源在那个区,就整天在网上吹那个区的房价,真是些小人之阴,而事实现在的购房者更理性更理智了。
房价下跌是暂时现象,毫泌营镇作为靠大青山前坡生态林最近的地段,将来的房价会更高!出门是繁华都市,回家是天然氧吧。这个地段的稀缺性,很多人都没看明白。随着110国道的北迁,大青山街的建设。这里的房子会一房难求。这种下跌趋势会漫延到呼和浩特的其它地方,但将来毫泌营的房子一定会涨到你买不起。
呼和浩特毫沁营镇房价出现下跌,这种情况一直没有官方的数据。如果出现下跌,可能原因第一是地理位置上的,毫沁营不是城市发展的主导方向,附近缺少大的城市综合体,只是单一的几家大的开发商买了地出售住宅,没有考虑配套的商业。第二方面交通方面,快速路多少影响了北面城市的发展。第三是呼市大环境,由于疫情影响,暂时处于暂停或者所说的上涨的势头。至于会不会蔓延到其他地方,我觉得可能性不大,我觉得呼市的房价均价在15000左右时,会有个相对稳定期。至于原因,在我以前的微头条说过呼市房价上涨的事情,感兴趣可以打开看看。
我作为一个价值投资者,有一句话讲的好,跟党走,党让干什么干什么,党不让干什么不干什么,当然,现在国家严格打压房地产涨价,稳房价,很正常,要跟对形式,跟政策,房价下跌很正常。炒房也是要跟大势的,现在大势已去,还炒房,那不砸你手里砸谁手里。当然会蔓延到其他地方。现在国家货币政策逐步收紧,银行不放钱,对于炒房者当然是一种打击。
不是漫延不漫延的问题,是会都不停的降价再降价回归到本来的颜色,别听别人吹牛逼,这学区房那学区房,配套多么多么好,你信么?蛋大个呼市,吹牛呵陀本事一绝,其他都是软蛋,城市实力决定一切,穷的没钱靠吹卖地补窟窿,拿钱还债,第二年继续,后续配套想也不要想,跟不上节奏,就算基础设施弄完了,有那么多好的老师了?啥叫名师,还有经验的老师,网上给学生讲课的老师一个比一个厉害,这就是差距,老师不思进取就想靠校外补课挣钱,你挣那俩个工资够不够给补课的,就靠老师就是做梦
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在农村你听过最毁三观的事是什么
我以前一个老师,和他的学生经常在一起,后来他学生怀孕了。他让他儿子娶了他情人,把孩子生下来了。一家几口幸福美满生活在一起。还有一起,就不好了,有一家非常有钱,做生意的,但有一个傻儿子。儿子到了结婚年龄,娶了一个漂亮老婆。这个女的结婚后拒绝和他儿子在一起,和她公公在一起,人们就嘲笑那个傻儿子,那个傻儿子受不了,就精神失常了。
农村老家传的:
某男三十岁出头,家庭美满有一子一女。不幸出了车祸,还挺严重,性命虽然保住了,但基本瘫痪卧床不起了。
某男的妻子既要上班,又要照顾生活不能自理的丈夫,又要照顾小孩,很辛苦。
某男的弟弟还没结婚,经常来哥哥家帮忙照理,一来二去,相处多了,日久生情就好上了。
某男也知道情况,但想到自己的状况,已经自身难保,对此也无话可说,反而请求弟弟住到自己家里,能多帮扶,把孩子拉扯大紧要。
于是,三人形成了奇妙的关系:在外面是哥哥嫂子小叔的关系,实际上的关系复杂地多,这里不好多说,请谅解。
村里有老人感慨说这样也好,否则时间长了,这嫂子自己独自照顾丈夫撑一个家太累看不到前途,说不定哪天就走了,这个家只剩幼残就完了。现在有了小叔子,好歹维持住一个家。
在我们村我听过最毁三观的事情是公公带着儿媳妇跑了!由于儿子长期在外地工作,然后儿媳妇和公公就勾搭到一块了,然后儿子知道后打了父亲一顿,父亲也不管老婆也不管儿子了,带着儿媳妇出去过日子了!当时听后觉得太离谱了!
还是从一起盗窃案说起吧。
生产队一连几天丢鸡丢鸭丢猪丢大鹅,引起了民愤,治保主任领着民兵日夜蹲坑,终于在天亮的时候抓住一男一女两个形迹可疑的人。
一看,是邻队一个外号叫"菜包"的二流子和他小姨子,这黑灯瞎火姐夫小姨子还能有什么正经事,一看就不是好东西,于是突击审问,女的还撒泼放赖,一哭二闹三上吊,就是不承认,男的经不住打,几皮带上去,竹筒子倒水,全招了。
原来这是一个家族式犯罪团伙,"菜包"和刚离婚的小姨子负责盗窃,老婆和岳母负责加工和消售。
天一亮,治保主任带领民兵押着二人直奔窝点,捉贼捉赃,必须要有证据,根据二人交代,一共有三处窝点,两人临时住处,岳母家,"菜包"老婆家。
结果在三处窝点搜出大量证据,在事实面前,几人供认不讳,最后男的判了刑,女的被拘留,"菜包"的老婆因为怀孕免于起诉。
案件到此宣告结束,可是令人不齿的事发生了,原来这三处全是"菜包"的家。
岳父死后,"菜包"就成了这家唯一男人,徐老半娘的岳母忍不住寂寞和女婿勾搭成奸,离了婚的小姨子也成了姐夫的情妇,每天"菜包"在岳母,老婆,妻妹之间周旋,享受齐人之福。
令人毁三观的是大家心知肚明,居然波澜不惊,相处融合,老婆不怒不争,岳母和小姨子不挑不捡,就好象天下男人都死光了,就只剩下"菜包"一个男人。
更可气的是,"菜包"服牢役期间,小姨子以妻子名义去探视,岳母在家侍候怀孕的老婆,三个女人分工明确,一点也不嫉妒。
后来,菜包出狱,带着小姨子进城打工,还生了个女儿,老婆和岳母一直侍在农村,照顾孩子,逢年过节,"菜包"回家,一大家聚在一起,又说又笑。
为了防备别人盗挖自己先人的坟墓,村民集体决议:自己挖开先辈的坟墓,取出陪葬品,兑换成现金,接人头均分。结果既羞辱了先人,又受到了法律的制裁!
三官寨是一个村子的名字,离我们村仅有二公里。“三官寨”,顾名思义这个村子应该是三位政府官员的居住地。
的确如此!据老人讲,清朝时期,这个村子一户人家,曾先后走出过二个举人,一名进士。一人官至御史,其他二人也是府、县级别的官员。在当时这村子可谓是远近闻名、妇孺皆知的风水宝地。
在我小的时候,给牛羊割草就常去三官寨。因为三官寨村的南边有一大片墓地,坟头既多、封土又大,没法种庄稼,所以野草很多。记得这片坟茔规模超大,墓牌林立,苍松翠柏静默其间,身处其中往住有种毛骨悚然的恐惧感。
日月如梭,转眼间来到了上世纪八十年代中期。那时社会刮起了一股向“坟墓要宝”的“盗墓”歪风。当然,远近闻名的三官寨村的那块墓地已成了盗墓贼心中的“风水宝地”。
接二连三的墓葬被盗,陪葬品被洗劫一空,尸骨扔得乱七八糟,一片狼藉。村民看到自己的先辈死后遭此劫难,纷纷流下了伤心的泪却无可奈何!
后村民集体商议:与其自己的先辈的坟墓遭人盗挖,倒不如自己去挖。如果自己去挖,不但肥水不流外人田,而且还能妥善保护先辈的尸骨……
于是村民组织起来,纷纷拿起了铁锹、抓钩、撬杠、板斧等工具,浩浩荡荡开进了先祖灵魂的栖息地。开始有史以来“自掘祖茔,获取陪葬品,均分财物”的活动……
当棺椁被板斧劈开,撬杠撬起时,村民一涌而上,有的扣开嘴拿出了“口含金银币”,有的掰开手拿出了“元宝”,当然,所有的陪葬品很快洗动一空,只剩下节节白骨在向天哭诉!
据说,后人中也有知情达理的孝顺正义之辈,对此不齿之事失德之行,也曾大声斥责和制止。但是,面对着燃起贪欲之火的族人来说,可谓是车薪杯水无济于事呀。
祖宗的坟墓挖完了,要把这些陪葬品变成现金却成了大问题。村民选出代表四处兜销,可是因为价钱高低的问题,村民们又闹起了矛盾!具体到分钱的时候,争吵声、谩骂声更是不往于耳。
我说的事儿不是农村的,是我妈小区的真人真事。现在他们还住在那个小区。听到他们的事,我都以为自己在听故事,太损三观了。
两个男人是同一个单位,关系很好。经常走动。于是两个家庭就越走越近了。经常在一起打麻将。
男人A活泼开朗,找的老婆温柔文静,工作单位也不错。男人B憨厚朴实,不善言辞。找个女的性格外向,长得有模有样,爱好打扮,没有出去工作,在家带孩子。
俩男人都住在家属楼,离的也近。孩子都是女孩,也经常在一起玩,男人A和老婆天天上班,有时候孩子没人管,经常放在男人B家中,他老婆也帮忙给照看。两家人关系处的跟一家人一样。
男人A喜欢打麻将,男人B的老婆也喜欢打麻将。索性两家合伙买了个麻将机,放在男人B家中。这样一没事儿两家人就凑在一起打麻将了。
不扯农村的,就说我妈的亲姐,我大姨妈一家,老两口出面,6年前开始就举债数百万给儿子开公司,其中家里的人就借了两三百万,她亲妹,也就是我二姨妈,自己借款60多万,在用自己房子向银行抵押贷款60多万,如今房子被银行拍卖,全家出来租房,外面的借债不说别的,单单执行局那儿申请强制执行的都是400多万,法院拿他们没任何办法,拘留?老两口一个72了,一个60几,但是有癌症,法院也不敢随便拘留,名下没有任何财产,钱全部给的儿子,现在看来,就是准备赖到死了