不是说房价下跌吗？为什么各大国企、央企都在不断拿地呢
首先很荣幸受到邀请回答这个问题。关于这个问题我是这样分析的，看下数据：疫情爆发之后北京部分土拍延期，继2月11日重新开馆之后，即举行了连续三场大型土拍：首场土拍揽金80亿元，后于2月14日土拍揽金196.8亿元。2月18日，北京再次集中出让3宗地，共吸引了20余家房企参与竞拍，其中两宗由绿城高溢价收入囊中，剩余一宗由兴创+住总底价成交，3宗地总成交价超过87亿元。
房价肯定是跌的，但不是一直跌，这是近期会有所回落。这时候拿地也是在做储备，等房价回暖之后，刚好出手可以预售了。
综上所述我认为房价下跌跟房企抢地一点关系都没有，还有捡便宜的嫌疑。
2019年底房企拿地继续收缩，拿地总价已跌破千亿元，拿地均价降至年内最低。 wind数据显示，年底房企拿地194宗，总面积为1085.95万平方米，拿地总价不足千亿元，仅917.71亿元。中新经纬客户端注意到，从各月拿地均价来看，10月份8450.67元/平方米的拿地均价已是年内最低。此外，按楼面地价计算，10月份3737.12元/平方米的价格也已创下年内最低记录。
具体到房企，中国指数研究院的数据显示，10月份绿地控股、碧桂园和万科拿地面积位居前三。其中，绿地控股以377万平方米的拿地面积排第一，碧桂园和万科分别以305万平方米、204万平方米的拿地面积尾随其后。 “楼市降温，企业库存压力比较大，企业资金面没那么好，这些都会导致企业拿地成本不会太高，不会像以前那样高溢价，地价下降正说明了市场的反应、投资者的反应。” 地价下跌不会太强势，未来，地价在房价中比重减小，也使得房价难以上涨。不过，地价继续往下降的可能性不会太大，若地价再下降，有些年底业绩完成不错的开发商就会考虑积极拿地，进行补库存的操作。
2019年1-10月份，全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%，增速比1-9月份回落0.2个百分点。1-10月份，商品房销售面积133251万平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%，1-9月份为下降0.1%。 另据国家统计局11月15日发布的数据显示，10月70大中城市有17城新建商品住宅价格环比下跌，9月为12城，增加5个城市；二手住宅销售价格方面，70个大中城市二手住宅销售价格下跌城市由9月的28城增至35城。
房价下跌不会直接影响房企拿地的热情，毕竟这是一次抄底的好机会。个人意见仅供参考。
怎么看碧桂园以7.2亿元斩获广州北石角地块
3月13日，清远南部石角镇七星村土地抢夺战再掀高潮！
经144轮竞拍，碧桂园以总价7.24亿收入囊中！楼面价4660元/方！
石角镇接连2天的土地竞拍都是环绕着去年1月成交的4宗地，有的盘差不多要入市了，当时整体楼面价约2400元/方，这波“助攻”真666666
说回地块本身，总占地57416.7方，已经是中型社区规模。最大容积率2.75，建筑密度不高于28%，绿地率不低于30%，整理指标不错，舒适度较高。值得留意是其东面，湖景需开发开发了。
第一，石角镇是清远的最南端，是清远，广州，佛山的交汇处，位置优越。
第二，石角镇本身工业加工发展好，是著名的铜都之乡。另外东南部依山傍水，集旅游，休闲，娱乐为一体的生态圈。
第三，在前几年中国美林湖项目就已经动工，环境优美是一大卖点。陆续有万科，保利，恒大，融创，万达，时代等等进入清远。而且在早期拿地便宜，地产商完全有实力建造一座城。
第四，广州清远两市政府合作共建产业园，简称广清产业园，吸引一批公司入驻，后续相关政策我认为会往这边偏移。两地政府正在为“清远给我一块地，我还清远一座城”的目标奋进。
第五，加之清远目前房价水平，破万只是近几年的问题，相信利润还是很可观的。
个人观点，如果清远房子不限制外地人4成首付，我相信早在去年就已经破万。
8月首日602亩土地成交：碧桂园落子潘家湾，万科持续深耕南市, 你怎么看
首先你要知道，万科是深圳的龙头企业，在深圳的知名度非同凡响，第二碧桂园是佛山的龙头企业，两家的企业都是比较出名的，怎么选择在某一个地方拿地说明他看好这方面的市场？因为他拿地之前会进行一个分析，以后的发展而怎么样？所以，一个大开发商不可能随随便便来拿一块地，肯定精心分析过这地理位置我未来的发展前景，第一肯定是收入啊，不可能，开发商拿地肯定是为了赚钱，第二肯定要为周边所缺带来提供的一个需求。
碧桂园在沈阳拿地没建的怎么办
碧桂园在沈阳未开发土地面临不同处理方式。为了避免土地闲置，碧桂园可以采取多种措施，包括：转让土地给其他开发商、寻找合资伙伴共同开发、调整土地用途为商业或工业用地、或将其出售用于其他目的。
沈阳市政府可能还会出台相关政策，鼓励碧桂园尽快开发土地，以促进当地经济发展和满足住房需求。
04月21日遵义市挂牌10宗地，总起始价11.86亿元, 你怎么看
遵义在经历2018年的土地大面积流拍潮以后，成为了全国土地数量流拍最多的城市。
进入2019年以后，遵义的土地拍卖市场开始回暖，流拍土地数量减少。美的、碧桂园等房企在新蒲继续拿地。对于你说的这次土地拍卖价格，价格已经不是关键了，关键是市场情绪。但是目前遵义的房地产市场已经有点点有价无市的味道了。
可能会出现面粉比面包贵的情况。
碧桂园销售套路
们拭目以待。
第一阶段：品牌导入期——“我来了”
进入一个新市场，距离产品面世还有一段时间，所以最先开始品牌导入，以碧桂园的强势品牌，累积第一批客户。
推广动作：碧桂园刚进入一个城市的话，拿地摘牌第二天户外广告要出街，而且是标准版，“碧桂园来到XX(城市)”，同时当地报纸和网媒也会投放拿地新闻，告知当地居民。参见某城市大街小巷的碧桂园凤凰湾广告。
推广模式：楼盘样板房开放，奠基仪式等
安义县：南昌7月仅3宗地成交，揽金38.96亿元，出让面积全省倒数第三, 你怎么看
土地溢价率回调，流拍不断增多
统计数据显示，2018年上半年南昌市主城区共成交4宗居住用地、3宗商服土地，市区土地溢价率100%以上仅有1宗;新建区共成交3宗居住用地、3宗商服用地，南昌县、安义县、进贤县共成交10宗居住用地、3宗商服用地，一区三县土地溢价率100%以上有7宗;赣江新区成交8宗商服用地，无居住用地成交，土地溢价率100%以上的仅有1宗。
8~10月流拍土地不断增多。省土地使用权和矿业权网显示，8月份，九龙湖6宗优质地块流拍;9月份，南昌计划出让住宅、商业用地7宗，实际出让住宅、商业用地6宗，1宗位于九龙湖地块流拍;10月份，位于青云谱、赣江新区和九龙湖片区的4宗居住用地及商业地块均流拍。流拍有些是因为拍卖条件稍显苛刻，留给开发商开发空间较少，有些则因底价设置过高，导致利润空间不多。
大型房企拿地也越来越谨慎。10月份，在房企百强中，仅新力拿了地，绿地、红星美凯龙、万科、恒大、碧桂园等品牌房企在南昌均无拿地。
住宅用地出让只完成全年计划的4成
据此前统计数据，2017年南昌共出让79宗土地，总面积401.25万㎡，土地出让金总额398.08亿元。从对比可以看到，2018年南昌土地土地出让计划执行率看普遍偏低，截止11月2日均不足计划的一半，其中住宅性质用地执行率为40%，商业用地计划执行率仅有33%，而工业用地计划执行率为46%。土地总成交面积比2017年少百万㎡，出让金更是暴跌200多亿。如果接下来的12月土地市场没有较大放量的话，今年土地市场供应偏紧局面或将影响未来新房市场供应。